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白沙黎族自治县元门乡总体规划暨乡区控制性详细规划(2018-2030)(修编)

浏览数: 发布时间:2022-02-17 16:09
一、项目概况
 元门乡位于白沙县东南部,东邻细水乡,西连南开乡,南与琼中县交界,北与牙叉镇接壤,乡政府驻地距县城9公里。素有白沙县的“南大门”之称,西线通往海南中部琼中县的唯一道路就经过元门乡,道路交通的特色也铸造了元门乡地理位置的特殊性。
元门乡自然资源极其丰富。森林覆盖率77%。境内有海拔千米以上的山峰8座,其中国家级的森林保护区——鹦歌岭、黄京角岭,崇山巍峨,景色秀美。拥有穿山甲、金钱龟、猕猴等多种国家重点保护动物,桫椤、花梨木等多种珍贵树种。主要河流有红茂河、红坎河、南溪河、向民河,由南向北横贯汇入南渡江,水资源极其丰富。
至规划期末,元门乡城镇建设用地为36.64公顷,开发边界58.17公顷。近期人口规模7200人,远期人口规模8300人。城镇化率近期40%,远期52%。
二、项目内容
  1.定位目标
(1)定位:白沙县热带特色山区农业生产基地,生态旅游服务基地,山地特色运动基地
(2)目标:根据元门乡空间特征与产业发展趋势,利用元门乡农业基础和美丽乡村建设经验,积极优化提升元门乡第一产业,推进产业升级优化,发展元门乡现代农业;充分挖掘元门乡在地民族民俗文化珍贵资源和优质多样生态旅游资源优势,积极发展壮大元门乡旅游服务产业。
(3)城镇性质:元门乡政治、经济和文化中心,以生态休闲观光农业和民俗文化体验、山地运动旅游为主的旅游型城镇。
2.规划编制重点
(1)通过深入调查,盘整土地资源和已有服务设施,预测远期人口规模与产业发展的要求。
(2)按照近远期的时间节点划分,提出每阶段城镇发展目标、确定主体功能、明确发展思路。
(3)从区域发展的角度,研究并判断与县城的关系,提出具体对接措施。
(4)在科学场地分析的基础上,确定空间布局方案;在上位规划的指导下,重点考虑规划用地的选址和布局、公共服务设施的新建选址与盘整利用等问题。
(5)在功能布局的基础上,挖掘元门乡的山水格局、自然-人文景观特色,制定风貌分区规划并提出总体风貌控制要求。
(6)提出管控要求,根据项目的急迫程度和政府的综合能力,合理安排建设时序。
三、项目亮点
构建区域统筹、联动发展、优势互补、辐射周边的产业发展格局,引导元门乡产业转型。
挖掘优势资源、立足特定旅游消费群体,打造面向专门旅游市场,走特色化、专业化的全域旅游体系,促进元门三产加速发展
形成尊重现实、片区分明、核心突出、最大限度盘活存量建设用地、有机统一的元门乡用地布局。打造核心旅游项目元门乡城堡酒店度假区。
四、项目实施阶段
本项目已通过专家评审会及规委会,并与2020年10月10日取得白沙黎族自治县人民政府批复,同意本规划。