三亚金冠亚沙村项目（东区）BP08-26、BP08-27-1地块方案设计
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发布时间：2022-02-17 15:50
一、项目概况
项目位于第六届三亚亚洲沙滩运动会运动员村，面向国际的洲赛事服务地，以运动员为核心的绿色宜居新城，智慧与科技相结合的全生命周期建筑。赛时方位配套服务保障，赛后体育产业园主配套。
BP08-26地块，用地规划性质均为二类居住混合零售商业用地（R2/B11）。项目用地总面积27266.82㎡，总建筑面积101248.26㎡，其中计容建筑面积72256.32㎡（居住及配套54719.45方米，共516户，零售商业17536.87㎡），不计容面积28991.94㎡(地下建筑面积23906.59㎡，架空层面积95.16㎡，独立门岗面积9.83㎡，装配式补偿面积4980.36㎡）。建筑密度29.04%，绿地率40.00%。总机动车停车位696个，其中102个布置于BP08-27-1地块，地上停车位0个，地下停车位594个，均为充电桩车位；总非机动车停车位423个，其中地上停车位0个，地下停车位423个。
BP08-27-1地块，用地规划性质均为二类居住混合零售商业用地（R2/B11）。项目用地总面积39137.98㎡，总建筑面积127861.33㎡，其中计容建筑面积93539.46㎡（居住及配套77916.88㎡，共625户，零售商业15622.58㎡），不计容面积34321.87㎡(地下建筑面积32561.93㎡，其中含市政路地下空间501.98㎡，架空层面积1750.62㎡，独立门岗面积9.32㎡）。建筑密度29.87%，绿地率40.00%。总机动车停车位921个，其中含BP08-26地块车位102个，地上停车位28个，地下停车位893个；188个普通车位，733个充电桩车位；总非机动车停车位430个，其中地上停车位0个，地下停车位430个。
二、项目内容
方案及报建
三、项目亮点
整个地块位于三亚市吉阳区抱坡新城片区体育产业园，整个项目将着力被打造成三亚亚洲沙滩运动会运动员村，面向国际的洲赛事服务地，以运动员为核心的绿色宜居新城，智慧与科技相结合的全生命周期建筑。赛时方位配套服务保障，赛后体育产业园主配套。力求打造一个与生态自然融合的健康的生活中心——拥有高品质的居住环境和活跃的商业，使之成为该区域市民购物休闲的聚集地、以及展示城市形象的窗口。为将本项目打造成为高品质生活区域和商业街区，在规划设计中遵循三亚当地气候及建筑的特色，充分尊重三亚风土人情，融入三亚当地建筑特色使之和谐共生，体现对三亚文化的尊重。
平面规划注重形成建筑布局及形态上的差异性，通过密度和外形的变化创造丰富的商业空间。竖向空间形态设计力求紧密结合地形，并通过建筑高度的有机组合创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。建筑单体设计力求包含富有三亚特色的外观造型，创造宜人的商业街区；景观设计力求紧密结合当地的气候特征，营造出层次丰富的空间景观效果，并为消费者提供人性化的户外活动空间
本项目为我院所设计的三亚最大地产项目、服务于第六届三亚亚洲沙滩运动会，整体设计执行高标准准则。本次设计甲方为专业地产商，对于我们的服务质量也是一大挑战，同时也为接下来的大型项目设计承接奠定了一定的基础。
四、项目实施阶段
已拿到规划许可证，BP08-26地块已开始施工
项目位于第六届三亚亚洲沙滩运动会运动员村，面向国际的洲赛事服务地，以运动员为核心的绿色宜居新城，智慧与科技相结合的全生命周期建筑。赛时方位配套服务保障，赛后体育产业园主配套。
BP08-26地块，用地规划性质均为二类居住混合零售商业用地（R2/B11）。项目用地总面积27266.82㎡，总建筑面积101248.26㎡，其中计容建筑面积72256.32㎡（居住及配套54719.45方米，共516户，零售商业17536.87㎡），不计容面积28991.94㎡(地下建筑面积23906.59㎡，架空层面积95.16㎡，独立门岗面积9.83㎡，装配式补偿面积4980.36㎡）。建筑密度29.04%，绿地率40.00%。总机动车停车位696个，其中102个布置于BP08-27-1地块，地上停车位0个，地下停车位594个，均为充电桩车位；总非机动车停车位423个，其中地上停车位0个，地下停车位423个。
BP08-27-1地块，用地规划性质均为二类居住混合零售商业用地（R2/B11）。项目用地总面积39137.98㎡，总建筑面积127861.33㎡，其中计容建筑面积93539.46㎡（居住及配套77916.88㎡，共625户，零售商业15622.58㎡），不计容面积34321.87㎡(地下建筑面积32561.93㎡，其中含市政路地下空间501.98㎡，架空层面积1750.62㎡，独立门岗面积9.32㎡）。建筑密度29.87%，绿地率40.00%。总机动车停车位921个，其中含BP08-26地块车位102个，地上停车位28个，地下停车位893个；188个普通车位，733个充电桩车位；总非机动车停车位430个，其中地上停车位0个，地下停车位430个。
二、项目内容
方案及报建
三、项目亮点
整个地块位于三亚市吉阳区抱坡新城片区体育产业园，整个项目将着力被打造成三亚亚洲沙滩运动会运动员村，面向国际的洲赛事服务地，以运动员为核心的绿色宜居新城，智慧与科技相结合的全生命周期建筑。赛时方位配套服务保障，赛后体育产业园主配套。力求打造一个与生态自然融合的健康的生活中心——拥有高品质的居住环境和活跃的商业，使之成为该区域市民购物休闲的聚集地、以及展示城市形象的窗口。为将本项目打造成为高品质生活区域和商业街区，在规划设计中遵循三亚当地气候及建筑的特色，充分尊重三亚风土人情，融入三亚当地建筑特色使之和谐共生，体现对三亚文化的尊重。
平面规划注重形成建筑布局及形态上的差异性，通过密度和外形的变化创造丰富的商业空间。竖向空间形态设计力求紧密结合地形，并通过建筑高度的有机组合创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。建筑单体设计力求包含富有三亚特色的外观造型，创造宜人的商业街区；景观设计力求紧密结合当地的气候特征，营造出层次丰富的空间景观效果，并为消费者提供人性化的户外活动空间
本项目为我院所设计的三亚最大地产项目、服务于第六届三亚亚洲沙滩运动会，整体设计执行高标准准则。本次设计甲方为专业地产商，对于我们的服务质量也是一大挑战，同时也为接下来的大型项目设计承接奠定了一定的基础。
四、项目实施阶段
已拿到规划许可证，BP08-26地块已开始施工
琼公网安备 46000002000018
