江东新区龙景广场方案设计
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发布时间：2022-02-17 16:19
一、项目概况
本工程为商务、商业项目。建设地点位于海口市江东新区桂林洋片区，用地北侧临近大海，南侧近桂林洋国家热带农业公园，西临江东新区起步区，东近江东国际区。目前周边商业配套缺乏，区位条件良好，发展潜力大。整体用地呈矩形，地块东西方向最远点约 95.4 米，南北方向最远点约58.4 米。地形平缓，东侧为兴洋大道，南侧为林海三路，西侧规划路尚未建设。
二、项目内容
本工程规划净用地 5556㎡，总建筑面积约19625.27㎡，其中地上计容建筑面积 11112 .00㎡，地上不计容建筑面积约968.77㎡，地下建筑面积约7544.50㎡，地块由东西两侧两栋九层办公楼与首二层商业组成。项目业态以商业、办公为主，地下室设计为二层，为设备机房、地下停车库等功能。
三、项目亮点
空间设计：
底层商业局部打开，形成商业内街，引入人流。内置庭院，提升内部商业环境品质。
利用首层商业屋面形成公共活动露台，巧妙解决项目用地局促，室外场地紧张的问题。
每层办公均有南北向公共绿化露台。
绿色节能：
建筑通过庭院植入、绿化露台、绿化屋面等手段打造绿色生态建筑。
建筑形体化整为零，南北通透，形成天然风道，条件建筑微气候。
立面通过外挂竖向遮阳构件避免阳光直射，减少建筑能耗。
严格按照自贸港绿色建设趋势，采用装配式建设标准，具有高效节能环保等特点。
立面形式：
高层避免全玻璃幕墙形式，利用竖向杆件对立面进行划分，达到遮阳效果同时形成别致的建筑立面形式。
四、项目实施阶段
方案报建。
本工程为商务、商业项目。建设地点位于海口市江东新区桂林洋片区，用地北侧临近大海，南侧近桂林洋国家热带农业公园，西临江东新区起步区，东近江东国际区。目前周边商业配套缺乏，区位条件良好，发展潜力大。整体用地呈矩形，地块东西方向最远点约 95.4 米，南北方向最远点约58.4 米。地形平缓，东侧为兴洋大道，南侧为林海三路，西侧规划路尚未建设。
二、项目内容
本工程规划净用地 5556㎡，总建筑面积约19625.27㎡，其中地上计容建筑面积 11112 .00㎡，地上不计容建筑面积约968.77㎡，地下建筑面积约7544.50㎡，地块由东西两侧两栋九层办公楼与首二层商业组成。项目业态以商业、办公为主，地下室设计为二层，为设备机房、地下停车库等功能。
三、项目亮点
空间设计：
底层商业局部打开，形成商业内街，引入人流。内置庭院，提升内部商业环境品质。
利用首层商业屋面形成公共活动露台，巧妙解决项目用地局促，室外场地紧张的问题。
每层办公均有南北向公共绿化露台。
绿色节能：
建筑通过庭院植入、绿化露台、绿化屋面等手段打造绿色生态建筑。
建筑形体化整为零，南北通透，形成天然风道，条件建筑微气候。
立面通过外挂竖向遮阳构件避免阳光直射，减少建筑能耗。
严格按照自贸港绿色建设趋势，采用装配式建设标准，具有高效节能环保等特点。
立面形式：
高层避免全玻璃幕墙形式，利用竖向杆件对立面进行划分，达到遮阳效果同时形成别致的建筑立面形式。
四、项目实施阶段
方案报建。
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琼公网安备 46000002000018
